Nie je potrebné búrať: ako sa modernizujú staré panelové domy v rôznych krajinách

Program demolácie chátrajúceho bývania v Moskve spôsobil búrku diskusií vo vnútri aj mimo neho. Mnoho otázok spôsobilo demoláciu pomerne kvalitných tehlových domov nachádzajúcich sa v centrálnej časti mesta, ako aj všeobecné zhutňovanie budov, na ktoré čaká centrum Moskvy v blízkej budúcnosti. Ako sa však ukázalo, vo svete je dosť príkladov úspešnej rekonštrukcie obytných budov starších ako 50 rokov, ktoré sa namiesto demolácie modernizovali aj bez vysťahovania obyvateľov. Jedným z týchto miest bolo francúzske mesto Bordeaux.

Obyvatelia mnohých krajín si na 50. a 70. roky minulého storočia pripomenuli éru výstavby viacposchodových panelov. Výstavba lacného bývania prístupného širokej verejnosti bola súčasťou štátnych programov bývania v Európe, USA, Číne a mnohých ďalších. Panelové domy s malými, ale veľmi pohodlnými apartmánmi v tom čase riešili problémy mladých rodín, chudobných občanov a samostatných dôchodcov. Ale to, čo vyzeralo ako radostná akvizícia pred 40 alebo 60 rokmi, dnes vyzerá beznádejne zastarané.

V Bordeaux, ako aj v mnohých ďalších mestách Európy, existuje dostatočný počet panelových výškových budov. Stále sú spoľahlivé a nespôsobujú sťažnosti bezpečnostných technikov, ale už nespĺňajú mnoho moderných požiadaviek. Z tohto dôvodu mestské úrady zorganizovali súťaž na vypracovanie projektu rekonštrukcie výškových budov av roku 2017 boli tri panelové domy zmenené nad rámec uznania aj bez vysťahovania obyvateľov.

Byty v týchto prefabrikovaných domoch boli zväčšené zbúraním vonkajších stien, nahradením sklenenými posuvnými dverami a pridaním ďalšieho priestoru. Objavené námestie slúži ako zimná záhrada alebo zasklená lodžia, ako sa vám páči. Hlavná vec je, že zväčšuje plochu bytu a zvyšuje komfort bývania. Celkovo sa týmto spôsobom zmodernizovalo 530 bytov.

Ďalším úspešným príkladom krajiny, v ktorej sa realizovalo množstvo projektov na rekonštrukciu panelového bývania, je Nemecko. V meste Linefeld sa v 90. rokoch minulého storočia zrekonštruovalo niekoľko panelových domov pozostávajúcich z 3 až 5 poschodí. Architekti sa ubezpečili, že nové byty sa stali priestrannejšie a jasnejšie, čo sa dosiahlo pridaním ďalších modulov, ako aj v domoch v Bordeaux. V mnohých prípadoch došlo k rozsiahlejším zmenám s domami - boli rozdelené na časti a zmenené na pohodlné sídla.

Existujú dobré príklady rekonštrukcie zastaraných päťposchodových budov v Rusku. Panelové domy v Moskve a Kaliningrade boli zrekonštruované a dostali druhý život kvôli zväčšeniu rozlohy bytov a radikálnej zmene fasády. Mimoriadne zaujímavá je história panelových domov v Kaliningrade, ktorá sa v krátkom čase zmenila na skutočné architektonické majstrovské dielo.

Takéto transformácie nielen významne šetria rozpočet mesta, ale tiež riešia mnohé environmentálne problémy. Napokon, demolácia bývania zahŕňa náklady na energiu, ako aj obrovské množstvo stavebného odpadu, ktorý sa musí zlikvidovať. Dnes, keď nedostatok pôdy pre nové skládky odpadu sa stal v mnohých krajinách naliehavým problémom, je táto skutočnosť nepopierateľnou výhodou.